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新北市房价潜力 6成2看好

2019-12-14 | 文章出自:

【7月15日报导】房仲调查显示,年底5都升格后,有6成2民众看好新北市房价增值潜力,大幅超越台北市的17%,与台中市、高雄市、台南市的13%、8%和4%,新北市是全台最具涨相的房市潜力股。

调查中也有35%的民众表示,未来半年是入住新北市的好时机,高于台北市的28%,显现新北市的磁吸效应。

永庆房仲集团表示,两岸经济合作架构协议(ECFA)签订后,年底5都改制成为当下左右房市景气的元素,永庆6月14至7月4日针对永庆房仲网会员进行调查,探询民众对5都房市发展的看法。

结果显示,在1206份的有效问卷中,有高达62%的民众最看好新北市的房价潜力,有17%认为台北市具有涨相,而台中市、高雄市和台南市分别有13%、8%及4%的人看好。

探询民众最爱新北市的原因时,50% 的人认为区域内捷运交通规划完整是最诱人的元素;新北市人口最多,具消费潜力也吸引4成4的民众选择,其次如房价相对偏低、未来财务预算较多、幅员辽阔土地供给不虞乏,也是新北市的魅力所在。

对于新北市囊括过半民众偏好,看好度甚至是台北市的3.6倍,永庆房屋新闻中心专案经理李建兴分析,过去台北市挟首都优势,北县市向来拥有“县不如市”的差异情结。

不过,随着台北市房价飙涨与央行祭出针对性信用措施,北市6月买卖移件数比去年5月减5.84%,更比去年6月衰退 20.2%。

李建兴表示,房价较便宜的新北市,升格后统筹分配款将大增,总预算也可望由700多亿元暴增至1,500多亿元,行政地位和北市平起平坐,磁吸效应成形。